利率下調 利好樓市股市

中國人民銀行6月7日宣布，從8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是三年半以來，央行首次下調存貸款基準利率。現在正值樓市調控的關鍵時期，央行的降息舉措雖然并非專門針對樓市，但對樓市來說無疑是個利好消息，對于同期的股市來說也同樣利好。

　　政策利好有望促A股反彈

　　6月6號，歐美所有重要的金融巨頭紛紛出言力撐經濟，加強了市場對于QE3推出的預期，從而提振了投資者的信心，歐美股市開始強烈反彈，亞太股市也跟漲。但是上證指數卻在不錯的開局之后一路向下，最終以下跌16.42點至2293.13點報收，輕松跌破2300點關口。A股在“4萬億2.0”刺激反彈之后便一路疲軟，急需新的利好刺激來挽回頹勢。

　　所幸在Ａ股收盤之后，央行便傳來了降息的利好，這次的政策可以有效緩解近期連續下跌造成的市場恐慌情緒，促使股市反彈，對于股市來說無異于一劑強心針。雖然降息對股市的影響是顯而易見的，但是僅憑這一利好還不足以徹底扭轉局面，具體還要看后續有沒有更多的利好跟進。

　　降息對樓市是一種鼓舞

　　此次央行的降息比預期中的要來的早，降息政策在經濟數據公布前提前宣布，我們就可以猜測到二季度經濟數據肯定不是那么好看，很有可能破8。經濟增長乏力，下行趨勢明顯，“穩增長”的壓力增大，國家肯定會出臺一系列政策來拉動經濟增長，增加環保產業投資，鼓勵民資投資，降準降息等都是類似的刺激政策。樓市在過去剛剛經歷了“紅五月”，成交量創下調控以來的新高，在這個節點上，央行推出降息政策，雖然并不是專門針對樓市的，但樓市肯定會受到鼓勵，繼續向暖。

　　基準利率下調后，對于開發商來說，資金壓力將得到一定程度的緩解，對于按揭購房者來說，月供的壓力也有減輕，而對于觀望的購房者來說，降息則是一個極大地刺激，給他們的入市增添了理由。雖然此次基準利率僅下調0.25個百分點，力度不夠大，但是其釋放的信號卻是積極利好的，這是國家所表現出來的一種“穩增長”的決心，也是對市場的一種試探，如果反應良好，那么接下來肯定還會有后續的政策出臺。央行降息力度不大，但是對市場信心的影響則是巨大的，樓市在六月份應該會有積極的反應的。

    總的來說，央行的降息主要是針對近來我國經濟增速的下滑問題，但是其對樓市和股市的利好卻是毋庸置疑的，受其影響，樓市和股市未來肯定會有積極的反應。